北投士林區(qū)科技園區(qū)都市計畫示意圖
圖片來源：北市地政處開發(fā)土地總隊

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】北投士林科技園區(qū)目前正進行公共工程施工中，預(yù)計2013年完成區(qū)段徵收抵價地分配後，即進行T16、T17、T18等3科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)設(shè)定地上權(quán)招商作業(yè)，比較靠近該區(qū)塊的房價已蠢蠢欲動。

臺北市政府在該地區(qū)特別遴選位置適切，形狀方整的T16、T17、T18等3個街廓，預(yù)計於2013年採設(shè)定地上權(quán)提供用地使用權(quán)，吸引有意投資廠商進駐、設(shè)廠，更期待在這3個街廓火車頭帶動下，加速周邊區(qū)域及該地區(qū)全面性的發(fā)展。

根據(jù)北市府統(tǒng)計，內(nèi)湖科技園區(qū)與南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)營運目前使用率已達95%以上，園區(qū)整體發(fā)展已趨飽和，為擴大發(fā)展動能和解決研發(fā)空間不足問題，積極開發(fā)士林北投科技園區(qū)為臺北市第3個大型科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

該地區(qū)開發(fā)總面積90.24公頃，以區(qū)段徵收進行全區(qū)的重新整理、開發(fā)與建設(shè)，預(yù)計在20176年開發(fā)完成後可提供45.33公頃的公共設(shè)施用地，及44.91公頃的可建築土地，包含專案住宅區(qū)、第三種住宅區(qū)(特)、第三之二種住宅區(qū)(特)、住商混合區(qū)及科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)。

仲介人士表示，該區(qū)域還是以捷運淡水線芝山站的房市行情為主，大坪數(shù)豪宅型產(chǎn)品單價都在100萬元以上，未來還可能受到國泰建設(shè)在中山北路七段推出個案的行情帶動，一般電梯住宅產(chǎn)品也都開價60~70萬元，文林北路的老舊公寓一坪在45萬元上下；承德路四段近中正路一帶的中古屋電梯產(chǎn)品開價逼近50萬元，新近推出的建案開價視樓層在70~80萬元。